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Krisensicher, steuerbegünstigt und währungsunabhängig
Wir beschäftigen uns schon seit mehr als 30 Jahren mit dem Thema "Immobilien" (insb. Denkmalschutz-Immobilien) und sind der Überzeugung, Ihnen mit Sachkompetenz und einem großen Erfahrungspotential hilfreich zur Seite stehen zu können. Investieren Sie in eine der sichersten Anlageformen weltweit und sichern Sie sich hohe steuerliche Vorteile bei niedrigem Kapitaleinsatz. Nutzen Sie die aktuelle Marktsituation und die niedrigen Zinsen. Die Vorteile im Überblick
Was tun wir für Sie?
Für Denkmalschutz, der den Immobilienwert und die Wohnqualität steigern soll, benötigt man in allen Entwicklungsphasen Experten und Spezialisten mit dem dafür notwendigen Fach- und Spezialwissen. Wir stellen Ihnen unser Wissen und unsere Erfahrung zur Verfügung und prüfen für Sie die zu erwartenden Mietrenditen, die Werthaltigkeit von Immobilien, die Finanzierungsmöglichkeiten, die steuerlichen Auswirkungen und auch alle anderen, grundlegend wichtigen Gegebenheiten. Die Hauptkriterien, die über Qualität und Rentabilität einer Investition in Immobilien entscheiden, sind immer die Lage und die daraus resultierenden Preise, sowie die erzielbaren Mieten. Wie erkennt man eine gute Lage?
Um eine langfristige Wertsteigerung zu realisieren, ist die Lage einer Immobilie von entscheidender Bedeutung. Neben einer guten Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur zählt auch die Wahl der Stadt, in der sich die zukünftige Kapitalanlage befinden sollte, zu den entscheidenden Kriterien. Was ist ein marktgerechter Preis?
Auch in Bezug auf den Preis sollte das Angebot jeder Prüfung standhalten. Die Preise für Wohnraum sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Für gute bis sehr gute Lagen in den großen westdeutschen Metropolen müssen Anleger teilweise deutlich mehr als 4.000 - 5.000 €/qm zahlen. Wann ist eine Miete langfristig erzielbar?
Wichtigste Voraussetzung für den finanziellen Erfolg einer Kapitalanlage im Bereich Immobilien ist die Miete. Die Miete sollte vor allen Dingen langfristig erzielbar sein, d.h. eine ortsübliche Vergleichsmiete sollte als Maßstab genommen werden. Mieterhöhungen setzt i.d.R. die vom Anleger beauftragte Hausverwaltung im gesetzlichen Rahmen um. Was ist bei der Investition zu beachten
Grundsätzlich sollte eine Kapitalanlage hohe Renditen bei optimierten Steuervorteilen bieten. Außerdem sollten auch eine hohe Sicherheit und ein solider Inflationsschutz gewährleistet sein. Vergleicht man Immobilien mit anderen Kapitalanlagen, so stellt man leicht fest, dass die Immobilie die einzige Kapitalanlage darstellt, die alle wünschenswerten Kriterien erfüllt. Nicht ohne Grund haben Immobilien im Langzeitvergleich höhere Renditen als andere Kapital-anlagen erzielt. |